无息借款助力员工买房 每人最多700万!这家公司放大招 要满足这些条件
永华财经
2024-05-07 16:52:41
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  虽然今年以来各地购房贷款利率已较此前高点显著下调,但无息借款依然“真香”。

  5月10日晚间,万泽股份(000534)公告,为有效吸引和留住优秀人才,公司拟在不影响公司业务开展及资金使用的前提下,使用合计不超过4000万元的自有资金,为在公司任职的核心员工提供一定额度的无息借款,帮助核心员工实现安居乐业。

  公告称,本事项属于对外提供财务资助事项,在董事会审批范围内,已经公司第十一届董事会第十九次会议审议批准,无需提交公司股东大会审议。

  总计4000万元的无息借款额度,每个员工能分多少?

  公告明确,单个员工购房借款金额最高不超过700万元,具体借款金额根据公司与员工签署的《员工购房借款协议》确定。此外公告还称,上述无息借款是用于员工购买在工作地或购房地的首套住房。

  对比常规购房贷款长达数十年的还款期限,万泽股份为核心员工提供的无息借款单笔期限不超过5年,具体借款期限以《员工购房借款协议》约定为准,自公司发放借款之日起算。不过单笔借款的还款方式可以为按月分期偿还本金,或到期一次性还本。

  上市公司为员工提供此等“福利”,无疑是为了留人。

  公告显示,万泽股份提供的无息借款,在借款到期日前,如公司与借款人解除劳动关系的,借款立即到期,借款人应自劳动关系终止之日起5个工作日内一次性还清全部借款。

  此外,借款人逾期还款的,需自逾期之日起以同期银行间拆借利率为计算标准,按月向公司支付违约金,直至还清全部借款之日止。

  什么样的员工能有资格享受公司提供的大额无息借款?

  公告中也提及,借款对象需同时满足以下条件:一是符合相关要求的核心员工,不包括公司董事、监事、高级管理人员、实际控制人、控股股东、持有公司5%以上股份的股东及其关联人;二是核心员工名下在工作地及购房地无房产或房产转让已超过5年。

  无息借出的购房款,是否存在难以收回的风险?

  万泽股份也表示,公司设计有风险防范措施,一是将与借款人签署《员工购房借款协议》,明确还款方式、双方权利义务及违约责任,降低风险;二是指定公司人力资源部及财务部负责组织实施、管理和监督借款的使用及还款等相关事宜;三是借款人应承诺,其工资收入、奖金、报销费用等一切应得利益或款项将优先用于偿还借款及违约金(如有)。

  为员工提供无息借款,是万泽股份的首次尝试。公告称,截至目前,公司累计对外提供财务资助金额为0元(不含本次财务资助),不存在逾期未收回财务资助的情况。

  万泽股份前身为汕头电力发展股份有限公司,1994年在深交所上市,原主营业务为投资建设电厂、电站,电力供应、蒸汽热供应等。

  2006年,万泽集团有限公司入主上市公司,逐步注入房地产资产,同年6月,经营范围增加“从事房地产投资、开发、经营,室内装饰”。

  此后万泽股份经营范围多次调整。在2018年,该公司经营范围将“投资建设电厂、电站,电力生产,蒸气热供应”改为“高温合金及其制品的研发、制造、销售、维修及相关技术服务”。公司2019年9月,经营范围又增加了“投资医药行业”。

  截至2022年年报,万泽股份的主营业务为微生态活菌产品、高温合金及其制品的研发、生产及销售。

  该公司下属全资子公司内蒙双奇药业是国内唯一专注于消化和妇科两大微生态系统的国家级高新技术企业,主要产品双歧杆菌乳杆菌三联活菌片(商品名称:“金双歧”)和阴道用乳杆菌活菌胶囊(商品名称:“定君生”),均是由人体原籍菌组成的微生态活菌药品。

  而在高温合金业务板块,该公司是国内唯一具备从高温合金材料研发到部件制备全流程研制能力的民营企业,并与国内部分科研院所和企业建立了长期稳定的合作关系,公司所生产的定向、单晶及等轴晶叶片和粉末涡轮盘等产品已先后在我国多型号航空发动机、燃汽轮机等装备中获得应用。

  2020年以来,万泽股份业绩表现整体稳健。近三年该公司净利润同比分别增长8.56%、24.2%、6.74%。2023年一季度,该公司就收获了5850.63万元的净利润。

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